Utrzymanie czystości na terenie osiedla to jeden z kluczowych elementów mających wpływ na codzienny komfort życia mieszkańców, ich bezpieczeństwo, jak również prestiż i wizerunek całego osiedla. Kto jednak odpowiada za sprzątanie części wspólnych osiedli?
Czystość osiedla to nie tylko powód do dumy mieszkańców oraz ułatwienie im codziennego życia. Regularne sprzątanie terenu osiedla to także element dbałości o bezpieczeństwo mieszkańców oraz ich gości. Wyraźne jest to zwłaszcza zimą, gdy zalegający śnieg czy lód może przyczynić się do groźnego wypadku.
Kto odpowiada za sprzątanie osiedli – zarządca, firma zewnętrzna czy wspólnota mieszkaniowa?
Za utrzymanie porządku na terenie osiedla mieszkaniowego odpowiada zarządca nieruchomości. Najczęściej funkcję zarządcy pełni spółdzielnia bądź wspólnota mieszkaniowa. Zarządca może być także osobą czy firmą bezpośrednio zatrudnioną przez właściciela nieruchomości, realizującą zadania kompleksowej opieki nad obiektem. W zakres jego obowiązków wchodzą przede wszystkim czynności porządkowe realizowane wewnątrz budynków oraz na terenach zewnętrznych należących do osiedla.
Firma, która weźmie na siebie obowiązki zarządcy nieruchomości, odpowiadać będzie za kompleksową organizację usług sprzątania osiedli, nadzór nad odpowiednim wykonaniem tychże usług i kontrolę jakości, a także za komunikację z mieszkańcami osiedla, np. informowanie ich o przeprowadzanych pracach.
Co obejmuje kompleksowe sprzątanie osiedli mieszkaniowych i jak wygląda harmonogram prac?
Warto podkreślić, że w zakresie sprzątanie osiedli mieszkaniowych mieści się szeroki zakres czynności. Nie jest to jedynie sprzątanie klatek schodowych, wind i zamiatanie chodników. Utrzymanie porządku na terenie osiedla obejmuje także troskę o trawniki i inne tereny zielone, odśnieżanie, utrzymanie porządku na terenie parkingów i w garażach, na placach zabaw, utrzymanie czystości w piwnicach i w obrębie altan śmietnikowych itd. Zakres oraz częstotliwość prac porządkowych powinien być dostosowany do potrzeb osiedla oraz panujących warunków atmosferycznych.
W praktyce zarządca nieruchomości najczęściej wywiązuje się z obowiązku dbania o czystość zatrudniając zewnętrzną firmę oferującą usługi sprzątania osiedli mieszkaniowych. Zakres prac takiej firmy zależy od ustaleń z zarządcą oraz przewidzianego na te usługi budżetu.
Częstotliwość sprzątania osiedli powinna być ustalona w oparciu o takie czynniki jak wielkość osiedla, liczba mieszkańców, odległość od punktów handlowo-usługowych czy pora roku. Firma sprzątająca po oględzinach terenu doradzi najlepsze rozwiązanie.
Wybierając konkretną firmę warto przede wszystkim zwrócić uwagę na jej doświadczenie na rynku. Dobrze jest zweryfikować również opinie na jej temat, a także upewnić się, że zapewnia ona indywidualne podejście do klienta i będzie w stanie sprostać specyfice każdego zlecenia. Wykorzystywane metody powinny być bowiem dostosowane do warunków konkretnego osiedla.
Dlaczego sprzątanie osiedli to kluczowy element profesjonalnego zarządzania nieruchomościami?
Regularna dbałość o czystość osiedla jest niezwykle istotnym elementem zarządzania obiektem. Dbałość o ten aspekt zapewni nie tylko wysoki poziom zadowolenia mieszkańców i ogólne dobre wrażenie oraz pozytywny wizerunek całego osiedla, ale także bezpieczeństwo otoczenia oraz dłuższą żywotność infrastruktury, takiej jak śmietniki, ławki, bramy, elementy placu zabaw itd. Ponadto częste sprzątanie pomaga wykryć odpowiednio wcześnie rozmaite problemy, od awarii po konieczność dezynsekcji.
Zadbane osiedle zdecydowanie bardziej zachęca potencjalnego klienta do zakupu czy wynajmu nieruchomości niż takie, w którym sprzątanie odbywa się nieregularnie.
Administrowanie nieruchomościami Warszawa – Skorzystanie z pomocy firmy specjalizującej się w sprzątaniu osiedli i wspólnot mieszkaniowych jest rozwiązaniem wygodnym i opłacalnym dla właściciela. Doświadczeni pracownicy wiedzą, jak najlepiej zadbać o dany teren, jakiego sprzętu i technik użyć, posiadają odpowiednie maszyny, akcesoria i środki czyszczące.