business foldersZarządzanie i administrowanie

  • reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed osobami fizycznymi, prawnymi, urzędami państwowymi, organami administracji samorządowej,
  • prowadzenie książki obiektu zawierającej informacje o stanie technicznym nieruchomości, karty inwentaryzacyjnej, dokumentacji eksploatacyjnej, informacji o bieżącej konserwacji, dokumentacji powykonawczej budynku,
  • prowadzenie dokumentacji budynku, w tym ewidencjonowanie lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży
  • sporządzanie planu gospodarczego dla nieruchomości,
  • zawieranie, rozwiązywanie umów z dostawcami mediów oraz umów na ubezpieczenie nieruchomości,
  • prowadzenie spraw związanych z pozwoleniem na umieszczenie reklam i tablic informacyjnych na budynku,
  • negocjowanie, opiniowanie umów a także egzekwowanie wykonania zawartych umów,
  • prowadzenie korespondencji związanej z administrowaniem nieruchomością,
  • przejmowanie nieruchomości do zarządzania oraz przygotowanie dokumentów do organizacji i rejestracji wspólnot mieszkaniowych,
  • organizacja oraz uczestnictwo w zebraniach Wspólnoty,
  • opracowanie planów zarządzania nieruchomością według wybranego wariantu,
  • doradztwo w zakresie pozyskiwania zewnętrznych środków zwrotnych (kredyty) i bezzwrotnych (unijnych),
  • dyżury administratora w uzgodnionych terminach oraz stały dyżur telefoniczny,
  • doradztwo przy wyborze najatrakcyjniejszych cenowo i jakościowo ofert na rynku, w zakresie usług (bankowych, ubezpieczeniowych, budowlanych, komunalnych, telekomunikacyjnych i innych) i towarów (budowlanych, elementów wykończenia wnętrz i innych) wraz z negocjowaniem cen, uzyskiwaniem rabatów.
  • inne czynności zlecone przez Klienta w ramach indywidualnych uzgodnień